NS Nieruchomości

Obiekt pod data center, 45 km od Kołobrzegu.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 828 m 2 .

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1049,79 m 2 oraz budynek magazynowy (32,9 m 2 ). Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Połczyńskiej. Na działce część terenu utwardzona z miejscami parkingowymi (część za budynkiem technicznym teren zielony) oraz w okolicy miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.

W skład nieruchomości wchodzą:


budynek biurowy o pow. użytkowej 1049,79 m 2
budynek magazynowy (garaż) o pow. użytkowej 32,90 m 2


Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1082,69 m 2 .

Nieruchomość znajduje się przy ul. Połczyńskiej, w województwie zachodniopomorskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Komenda Powiatowa Policji - 320 m, Urząd Miasta - 500 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 50 m, sklep z RTV i AGD - 230 m). Zaledwie 50 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Świdwin” - 800 m. Dużą atrakcją turystyczną jest oddalony o ok. 650 m średniowieczny zamek Joannitów.

W pobliżu


50 m - przystanek autobusowy, duży dyskont spożywczy
230 m - sklep z RTV i AGD
320 m - Komenda Powiatowa Policji
500 m - Urząd Miasta
650 m - średniowieczny zamek Joannitów
800 m - stacja kolejowa ,,Świdwin”


Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Bazując na analizie otoczenia, możliwa nadbudowa budynku o jedną kondygnację, osiągając tym samym dodatkowo ok. 450 m 2 PUM/PUU.

Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Budynek nie jest w ewidencji konserwatorskiej, ale teren znajduje się w strefie "B" ochrony konserwatorskiej i obowiązuje uzgadnianie wszelkich robót na terenie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Koszalinie (Oddział Zamiejscowy) - Uchwała Rady Miasta Świdwin Nr XXXII/250/05 z dnia 28 lipca 2005 r.


Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Sprzedającego dotyczącej:


powierzchni 286,48 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 166,05 m² (w tym 1,10 m 2 służebność czasowa) w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 10,40 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 3 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu


Warunki dotyczące opłat ponoszonych przez Sprzedającego za dalsze użytkowanie powierzchni będą ustalone w drodze negocjacji pomiędzy Sprzedającym, a potencjalnym Nabywcą.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez Sprzedającego. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo